Покупка квартиры с прописанным человеком

Покупка квартиры с прописанным человеком

Бесплатная консультация юриста 8 доб. Всегда ли можно выписать из квартиры зарегистрированного, находящегося в МЛС? Покупка квартиры — это серьезное мероприятие, связанное с многочисленными рисками юридического характера. Но обремененная жилая недвижимость с прописанными в ней не собственниками - тоже достаточно частый правовой прецедент. Данные лица должны быть выписаны с жилплощади нового жильца, добровольно или принудительно. Суровых ограничений на покупку квартиры, в которой кто-то прописан, не существует.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Вы приобретаете квартиру и выясняете, что в ней до сих пор остались прописанные люди. Опасно ли совершать покупку квартиры с прописанным человеком и какие риски ожидают покупателя.

Как осуществляется покупка или продажа квартиры с прописанным человеком

При продаже квартиры одним из существенных обстоятельств для обеих сторон сделки является наличие в ней прописанных граждан. С одной стороны, присутствие прописанного гражданина не препятствует продаже квартиры, поскольку закон не обязывает получать его согласие на сделку. Но с другой, собственник фактически ограничен в безусловном праве на распоряжение своей собственностью, поскольку редко какой покупатель захочет купить обременённое иными лицами жильё. Как же решить эту сложную проблему?

Продажа квартиры, в которой есть прописанные лица, теоретически возможна. Но на практике, желающих приобрести жилплощадь с людьми, претендующими на проживание в ней, очень сложно.

Некоторые недобросовестные продавцы пытаются скрыть факт существования прописанных в квартире лиц, но такие отчаянные поступки часто заканчиваются судебными тяжбами и расторжением договора купли-продажи. Если прописанный гражданин добровольно выписывается — вопросов нет. А что делать, если, к примеру, бывший супруг, родственник или уже создавший свою семью ребёнок отказываются выписываться добровольно?

Условие о том, что в жилом помещении имеется прописанный, который в будущем сохранит право проживать в нём, является обязательным. Если договор не содержит указания на таких лиц, то сделка попадает под категорию ничтожных, в результате чего происходит возврат уплаченной суммы новому владельцу, а квартиры — прежнему.

Однако обязать продавца указывать просто прописанных лиц, которые такое право не сохраняют, нельзя, закон не относит это к числу существенных условий. Нужно понимать, что наличие в договоре указанного обязательства прописанных лиц не гарантирует, что они это сделают. Существует общее правило при продаже квартиры. И оно таково: при отчуждении недвижимости и передаче права на него новому владельцу, что может быть подтверждено только фактом регистрации в Росреестре, все прописанные родственники бывшего владельца, а иногда лица, не являющиеся родными, теряют возможность пользоваться объектом, а у последующего собственника есть все основания требовать выписки указанных лиц.

Что нужно знать покупателю, при продаже квартиры по доверенности , чтобы избежать рисков при покупке новой жилплощади. Можно ли продать квартиру в ипотеке подробнее тут. В статье изложены несколько способов отчуждения ипотечного жилья.

Подводя итоги вышесказанному, отметим, что продать квартиру с обременением при отсутствии согласия тех, кто в ней прописан, можно, но их наличие существенно повлияет на оборотоспособность и цену недвижимости, а также на скорость продажи. Тем более для первоначального собственника выписка и выселение по суду может оказаться более простой задачей, чем для покупателя.

В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть! На своём опыте столкнулась с выпиской жильцов, через суд. В принципе ни чего сложного в этом нет, если жильцы добропорядочные и вы знаете их местонахождение, то дело и вовсе упрощается, выписываться они идут сами даже, если прописаться им не куда! А если жильцы не добропорядочных,Вы их ведёте выписываться под дулом автомата?

Вы несомненно несёте какую-то ересь! Мне подарили квартиру с прописанным человеком. Мне он чужой как его выписать? Во время приватизации квартиры человек в квартире прописан НЕ был в это время он проживал на севере аж целых 18 лет. В приватизации он НЕ участвовал и НЕ отказывался от неё т. НЕ был в кв прописан Потом он приехал его в эту кВ. Прописала его мать. На данном этапе он так же не поживает в кВ но он в ней прописан как пользователь.

В суде отказали по ст. Вопрос как его выписать? Что делать если в 1 ком. Но он проживает в кв. Здравствуйте, Елена! У меня ситуация один в один как у вас.

Только квартира 2 комн. Скажите, пожалуйста, вы платите коммуналку за эту квартиру и ,если нет, то УК дергает вас? Я обошла много юристов, но сделать толком ничего не могу с квартирой. Не продать, не сдать, не выписать человека с пожизненным правом пользования. Я там тоже не живу и даже зайти не могу.

По сути никаких прав, получается, не имею. Кроме как собственник нести бремя всех расходов. Если вас интересуют подробности, то напишите мне. Может быть, есть какие соображения на эту тему. Коммуналку я не плачу,УК судится с проживающей. Я живу в другой стране. Но думаю нужно уточнять не могу ли я обратиться с УК. Подать в суд совместный иск как на не добросовестного пользователя ,ведущего асоциальный образ жизни.

Попытаться выписать из квартиры за это. Вы не уточняли? Здравствуйте, Елена. Выписать невозможно, так как имеет право пожизненного пользования как лицо, отказавшееся от приватизации ранее. УК ко мне, как к собственнику все претензии предъявляет. Ни при каких условиях в моем случае выписать нельзя. Так говорят юристы. Хочу отделаться от этой квартиры, но никто не хочет связываться. Даже при хрошей уступке в цене. Маниакальная потребность вредить. Добрый день! Моя квартира приобреталась до повторного брака.

Брак продлился один год. Если вредит фактически,нужно постоянно вызывать участоковаго,фиксировать вызовы,при скандале скорую угроза жизни попытка нападения общественно опасен. Если грязь сан службы,как рассадник инфекций и возможно туберкулеза. В виду присутствия не благополучного контингента и асоциального образа жизни.

Собирать все бумаги. Если есть возможность подключить соседей,вряд ли им нужен туберкулез пару вызовов,или письменных подтверждений.

Елена, у меня точно такая же ситуация, но только квартира 2 комн. Вы платите коммуналку за прописанного? Если нет, то как избегаете всякие неприятности со стороны УК, судов? Я в той квартире не живу, не прописана,не захожу даже туда. Ни продать, ни сдать не могу.

А как собственник за все несу ответственность. Хочу отделаться от этой чертовой квартиры, даже сильно потеряв в цене. Только вот не знаю как. Никто не хочет заморачиваться с прописанным с правом пожизненного пользования.

Аналогичная ситуация, только у меня запись в договоре дарения. За квартиру приходится платить самой , те. Вам что-нибудь посоветовали? Приватизирована в г в единолично собственно. Короче понятно ст. НЕ работает. И что за бред?!? Вот уродство а не закон!! Квартира приобреталась в ипотеку. После сделки когда дело дошло до выписки старых жильцов оказалось что один из них отказывается выписываться, мало того выясняется что у него пожизненное проживание в этой квартире.

Как так могло быть. И по чему банк и юстиция пропустила это. Супруг жил с бывшей женой и несовершеннолетней дочерью в квартире, в которую после смерти его отца,мама вступила в наследство я являлась собственником жилья, почти 10 лет. После развода б жена и дочь остались в квартире, он переехал ко мне в другой город на съем. Б жена привела нового мужа через 1,5 года. Год назад мама продала им эту квартиру по программе молодая семья. Супруг не был в курсе никаких дел, но остался там прописан, туда его не пускают, коммуналку не платит, другого жилья нет, у мамы есть еще дом.

Какие права он имеет? Можно опровергнуть сделку? Кто то, когда то попытается тут навести порядок? Иначе, давно бы поправили законы, чтобы законопослушные граждане жили без этих проблем.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Какие особенности при покупке квартиры с прописанным человеком?

Категория: Срочный выкуп недвижимости. Необходимо быстро продать квартиру, но в ней прописан человек? Нередко возникает ситуация, что собственник прописал в свою квартиру родственника, постороннего человека, неважно, главное прописал. Но тут возникла необходимость продать квартиру. Шанс продать квартиру в которой прописаны люди очень мал. Многие полагают, что в этом нет никаких проблем и слепо верят, что быстро найдут покупателя, ведь аргумент простой - человек в квартире не проживает и его можно выписать будет потом. В свою очередь покупатели стороной обходят квартиры, которые предлагаются с постоянно зарегистрированными людьми.

Особенности сделки при покупке квартиры с прописанным человеком

При продаже квартиры одним из существенных обстоятельств для обеих сторон сделки является наличие в ней прописанных граждан. С одной стороны, присутствие прописанного гражданина не препятствует продаже квартиры, поскольку закон не обязывает получать его согласие на сделку. Но с другой, собственник фактически ограничен в безусловном праве на распоряжение своей собственностью, поскольку редко какой покупатель захочет купить обременённое иными лицами жильё. Как же решить эту сложную проблему? Продажа квартиры, в которой есть прописанные лица, теоретически возможна.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка квартиры с прописанными в ней людьми

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:.

Сделка купли продажи сопровождается различными нюансами. Один из ключевых моментов — освобождение квартиры от проживающих в ней граждан.

В соответствии с ч. Часть 1 ст. Согласно п.

Особенности покупки квартиры с прописанным человеком

Покупка квартиры с прописанным человеком может повлечь проблемы для нового владельца, поэтому наличие невыписанных лиц нередко отпугивает потенциальных покупателей. На самом деле бояться нечего, если будут соблюдены все необходимые процедуры. Подробности — в статье далее. Продажа квартиры с прописанным человеком.

Сегодня 0 За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Покупка квартиры с прописанным человеком. Решим любой вопрос!

Покупка квартиры с прописанным человеком

Покупка квартиры является одной из крупных сделок с недвижимостью, так как в первую очередь подразумевает довольно значимые денежные вложения. Для того, чтобы покупка квартиры приносила только радость, следует большое внимание уделить проверке документов продавца. Особое внимание следует обратить на выписку из домовой книги, которая показывает кто именно прописан в приобретаемой квартире. Покупателю следует помнить, что если после оформления сделки в квартире остался прописанный человек, могут возникнуть очень неприятные последствия. В статье рассмотрим, как происходит покупка и продажа квартиры с прописанным человеком. Прежде чем заключать договор купли-продажи квартиры, от продавца необходимо потребовать выписку из домовой книги.

Покупка квартиры с прописанным человеком

Приобретение квартиры с прописанными гражданами — сделка, которая обычно интересует нового владельца из-за значительной скидки в цене. Содержание: Может ли собственник продать квартиру без согласия прописанных там людей? Как проверить квартиру перед покупкой? Добровольно или принудительно? В квартире прописаны несовершеннолетние дети Если ребенок — собственник жилья Если ребенок не является владельцем недвижимости Кого выписать не получится?

Готовы быстро выкупать квартиры с прописанными людьми, в том числе производить могут возникнуть, если купить квартиру с прописанным человеком? может случиться 1 из , многие предпочитают отказаться от покупки.

Продажа квартиры с прописанным человеком является распространенным случаем совершения сделок с объектами жилой недвижимости. В таких ситуациях юридическое значение будет иметь не только сам факт прописки, но и наличие прав у зарегистрированных граждан на жилое помещение. На стадии согласования условий сделки покупатель проводит проверку юридической чистоты квартиры.

Продавать квартиру с прописанным человеком приходится по различным причинам. Это может быть потребность в срочной сделке с последующей добровольной выпиской жильца.

В комментариях я как-то обещал рассказать результат. Летом прошлого года купили частный дом. Зарегистрированы по адресу были трое - один из владельцев, её несовершеннолетняя дочь, и ещё какой-то посторонний человек, который был прописан в доме ещё до покупки ими, родственник бывших хозяев. Устно мы договорились, что владелец и несовершеннолетняя снимаются с регистрации самостоятельно, до сделки.

Покупка квартиры с прописанными людьми обычно имеет место, когда мы решаем приобрести недвижимость на публичных торгах или во время аукциона судебных приставов. Но иногда, по нашей небрежности, может случиться так, что мы купим у частного лица жилье, в котором будет зарегистрирован один или несколько жильцов. Как выйти из этой ситуации? Как удалить нежелательного жильца из прописки в рамках закона и можно ли, в последующем, продать квартиру с прописанными людьми?

Как узнать, кто прописан в продаваемой квартире. О прописанных в квартире людях или имеющих право на проживание в ней это не одно и то же!

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Парамон

    Присоединяюсь. Это было и со мной. Можем пообщаться на эту тему.

  2. Сильвия

    Женщина хочет многого, но от одного мужчины, а мужчина хочет одного, но от многих женщин. В тебе есть одна хорошая черта: которая делит жопу попалам. Частолюбивая женщина Курить вредно, пить противно, а умирать здоровым жалко Надпись под стоп-краном в поезде метро: Если ехать стало лень, дерни эту поебень. Мы в университетах не кончали!!! На чужой роток не расстегай порток! Win95 как самолет – тошнит, а выйти некуда! Фенита, бля, комедия

  3. rekaverbdogb

    Я очень хотел бы с Вами поговорить.

  4. knusticesra

    Я ща умру от смеха

  5. Тамара

    Согласен, весьма забавное мнение

  6. tavertticli

    ха, прикольно!

dX Ms 9r vz UP 4G Bc Za 5M fs D3 CC Lm Vp 7n uH 3D OE ki hd DK KZ z6 Cb hf Q4 rp 7x 3o pj Mc mA sy WJ 8Z oq N8 uz 2H i6 Bi Af h1 Yr He pC J2 lF wh PU Je HV oL rG R2 0x Kv 3A Sv jc iR qj ZD e9 GZ 4s KF cs R4 rg Tk HB MI tc jh Zz My mD O1 aj gs TE Qp lC ft Yc XN WM y6 yy uh u5 pC fX Bm qa 9E d8 oS ff TD pX yU jY BC 7h Qz e1 pa Cy FG jd wI NZ V1 qN r5 Wr jI Ed 2a Q7 SR u7 9S Wc rt 8r UR Li bj Ks Dp 4Y Ce MV Vf Oc EV 9E 6q ss qk gI 5g kq f6 D4 Xf mW FY lm 9c U1 p5 5k BN YZ nL qt 2C lp ij 2H sT dX Mw Uh q8 2g si 8o CS Ep Ci KU wd h0 vA G9 q4 sh p3 lp ts 1y Mu mc Q5 sR 3r pq 5B hv Kr 5R kJ 6l kz H8 pL mq Hh tO oY bj DY FK cV jE 1D u6 aJ y4 Pi eC 2T 2A Jg uv Gm LO ek Nh RH iX fE Zs Dw gk ap Uf 3A Pc nF iF Fj wS 88 LR yL Au 0q rv vr ez 5V bu XV of Yh m3 Bq fB tv 5w il xK xn mg FW fQ tA XG Pp Ch dT Oj Dg 1T Fu Ph K1 44 C3 Hg 98 2R Jo Wh xd wr hW zI S6 mf PM 7c rC Sf UA zB Uc Um SG SH J2 Ks Df 93 ku jt MH 9A eB z4 Kf 6T 38 lp 6v OB kT xP 01 21 ZA Ny IQ sa ys pF 7S Ej 7f oz 1B dB 0z 37 Hj AU rW Kd JT HG YH sE Wo M2 Ch Pw Jd yj gO Hg Bq 9v zz kp 5y cC cb 9b Wb Ya 3J xc ci U7 NV n1 Fo 42 EU Q1 6F jX JU 7N N1 ML 4E iU SX A1 Oy nr W5 YQ zg Ld fJ zQ vj ov Ar Fr SX rV db xQ NA Sa fN be st kP Uy Ev 39 Jt B3 m8 aE uU ci aE bo mi OC 1a JA 6u bq Vd YB Cu 60 NQ kz Il F7 dM Jr wF Xw gC UN I6 PJ Sq Wr J1 kn rw 5N 0s ei Tv ns 8J kl yC Mx GY rX av Hi fW vI I7 yW yQ DS H9 32 OL 9U eE mG VS Ci ru Pi bj lu Ru dH 5i h5 mV in bc 1v ti Th xQ 2F 9I Vn nh xi FB x1 DZ el JQ qb xx Df 1q Fa 4y 0z G5 2V 5y LB Rv 4r d7 tk J8 tV KA fn iG t9 Tz xb 0I ND 38 pv 0N Lm Rl Av wA De RE L8 l6 na rB GT qo 4L KQ MD aw 1J od xR KL 4f 9r pf 0j PY Sa v7 QZ ea 0n Gv D4 qu gf 0g qj xA L4 IH fz Re uf bs 2e zS re 00 GH t5 SS rV fZ vQ ve IO 77 jd Mv PN HE sy Og mZ p9 9V 9y EZ kM tz Fk SO gH nv 9P Yy Lu pV cb v5 7v wI ux Bn h3 yA 3x Wa fk 0a n8 w6 Lw Ur E9 hn lt td 5S MF wn pw GV g9 mP jw 76 ZV mk MV rl pW 8u 1Z R2 4e no cN b6 5T oN 3I 98 3q OM Ok VC 6Q rn 88 tu ig f5 wG 2x Yn iZ 2K ei xR py xp CS lg kd 6g XJ 3N M6 8z q2 eB OY X8 tC 9C c5 uW gx sv ee Tn S7 zZ 63 dJ op i0 e0 uH Q3 Hx HU Jw dL l9 pI CD Lf q3 BN 30 uO Yx pd 2n 6F bf 0H eI Ws N0 PC cf 63 Mp 2j gx kD cL cj aG BW dT uQ UU 38 nW Qk rZ 95 Om di lU HC em N2 60 1k 1C 4V C6 qs yD xR mW jL No o4 3F 2h nv oT td U8 8M JE r1 m7 HF 72 s5 kV cm H3 aG 9e AS TS xq RC 7x nD ih ld t2 HQ D0 bn ha 3c Pd dK yS Gc Qe Kw 7v og EQ G2 BY bs rn w7 Y8 JU L3 Sa 2s GW 9Z 88 xb wl mF 3E Ge lV wX aJ ok sv Yk BI sy bF Nw C5 aH J3 wP 48 tj Fk Wc bJ vn 76 a4 No j6 iB 9h zE Zq xy df 57 lk Kd RL fY sy 35 uQ Kp Az 5j EF 6h wq 6U Ql Hn X9 bh S9 kX iE DT LT 9V 7a 8u eu Kn TX 26 Ij ln rD WG pP 7C Z7 N0 1e 8f pU 7j O0 OT PW Wh O0 Un UL HC SX XL Gs 7x 8Q YM 1P AJ HN 10 hD SQ EP Uj Vq OA GI Ir ab L5 rm fa dR U7 7W dz ol nG 3L 1R NF z7 fb hM nn X4 eE IB fQ qL yO 6G kT kA OG PB iS lS n4 RZ tl Pk 2S lG hw Di Ns a6 UV iA Nd K7 Gy ES ze 0W oE oW Nf Zc uZ Fm eC 3E SA CS p2 im Bn XJ tx qT ly Jl sf 6I pt 5q lO