>

Если не принесли налог на имущество-157


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Снос недвижимости и налог на имущество

Автор: Гришина О. П., эксперт информационно-справочной системы «Аюдар Инфо»

Комментарий к Определению ВС РФ от 20.09.2018 № 305-КГ18-9064.

Объектами обложения налогом на имущество организаций признается движимое и недвижимое имущество (напомним, с 1 января 2019 года – только недвижимое имущество), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено ст. 378, 378.1, 378.2 НК РФ (п. 1 ст. 374 НК РФ).

При этом согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРН органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрация объектов недвижимости в ЕГРН осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее – Закон № 218-ФЗ).

Из Письма ФНС России от 01.10.2018 № БС-4-21/[email protected] следует, что запись в ЕГРН об объекте имущества имеет определяющее значение для квалификации вида объектов имущества в качестве недвижимости и, как следствие, для решения вопроса о порядке налогообложения этого объекта (см. также Письмо ФНС России от 02.08.2018 № БС-4-21/[email protected]).

Между тем на практике иногда случаются ситуации, когда этот критерий не работает. Показательным примером в данном случае является спор по делу № А40-154449/2017, который был рассмотрен арбитрами Московского округа (Постановление от 28.04.2018 № Ф05-5266/2018). Причиной данного спора стали следующие обстоятельства.

Компании на праве собственности принадлежал объект недвижимости, включенный Постановлением Правительства г. Москвы от 28.11.2014 № 700-ПП в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база на 2015 год определялась как их кадастровая стоимость. Спорный объект в отчетном периоде 2015 года был снесен, что подтверждает соответствующий акт обследования от 15.04.2015. Вместе с тем запись о прекращении права собственности на этот объект в связи с его ликвидацией в ЕГРН была внесена лишь 24.09.2015.

Налоговики, исходя из наличия зарегистрированного права собственности на спорное здание (подтверждено сведениями из ЕГРН), доначислили компании налог на имущество за девять месяцев 2015 года (в размере более 3 млн руб.).

К сведению: кстати, аналогичный подход к исчислению налога на имущество физических лиц в отношении квартиры в снесенном доме специалисты ФНС продемонстрировали в Письме от 03.04.2018 № БС-4-21/[email protected] В нем налоговики указали, что только поступление сведений в налоговый орган о снятии дома с кадастрового учета является основанием прекращения взимания налога. Тогда как информация о сносе многоквартирного дома, представленная заинтересованным лицом (в частности, Департаментом городского имущества города и ГБУ БТИ), по мнению ведомства, не может рассматриваться в качестве достаточного основания для прекращения начисления налога в отношении расположенных в таком доме жилых помещений, актуальные сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Минфин в Письме от 11.07.2018 № 03-05-06-01/48273 также считает, что исчисление налога на имущество физических лиц в отношении квартир, расположенных в многоквартирном доме, подлежащем сносу, производится до внесения в ЕГРН сведений о прекращении прав собственности на такие квартиры.

Но вернемся к комментируемому документу.

Компания, не согласившись с доначисленной суммой налога, обратилась в суд.

К сведению: по мнению компании, доначисление налога неправомерно, поскольку фактический снос (разрушение) здания свидетельствует о выбытии основного средства (имущества, признаваемого объектом налогообложения) и, как следствие, об отсутствии оснований для доначисления налога на имущество. Ведь ст. 374 НК РФ предусмотрено, что объектом налогообложения для российских организаций признается в том числе недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве основного средства в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

Безусловно, в вышеизложенной позиции налогоплательщика есть определенный резон. Ведь странно, согласитесь, платить налог на имущество по объекту налогообложения, который физически не существует. Это противоречит основному принципу налогообложения (ст. 17 НК РФ) и специальным правилам, установленным гл. 30 НК РФ. Хотя, с другой стороны, что помешало налогоплательщику своевременно подать сведения в ЕГРН о ликвидации спорного объекта?

Тем не менее судебные инстанции не вняли этому доводу налогоплательщика. Руководствуясь положениями Налогового кодекса (ст. 374, 378.2 и 382 НК РФ), Гражданского кодекса (ст. 131 и 235 ГК РФ), а также нормами Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (далее – Закон № 122-ФЗ) и Закона № 218-ФЗ, арбитры указали, что в отношении недвижимого имущества, поименованного в п. 1 ст. 378.2 НК РФ, допустимыми для исчисления налога на имущество признаются только сведения ЕГРН, поскольку:

п. 1 ст. 16 Закона № 122-ФЗ (в редакции, действовавшей в 2015 году) установлен заявительный порядок государственной регистрации прав

регистрация прав в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, права на которые зарегистрированы в ЕГРН, осуществляется в соответствии с п. 4 ст. 15 Закона № 218-ФЗ по заявлению собственника таких объектов недвижимости.

В результате арбитры (Постановление АС МО № Ф05-5266/2018) признали правомерным доначисление налога на имущество.

К сведению. Позиция судов: в отношении объекта недвижимости правила признания его объектом налогообложения (наличие зарегистрированных прав) и объектом бухгалтерского учета (несоответствие понятию «актив») различаются. Поэтому налог на имущество по спорному объекту в 2015 году должен исчисляться исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости до момента регистрации прекращения права собственности и снятия с государственного кадастрового учета объекта.

Проиграв спор в кассации, компания пошла дальше и обратилась с кассационной жалобой в Верховный Суд, где она настаивала на том, что фактический снос (разрушение) здания свидетельствует о выбытии основного средства (имущества, признаваемого объектом налогообложения) и, следовательно, об отсутствии оснований для доначисления налога на имущество организаций. В обоснование она привела следующие доводы:

плательщиками налога на имущество признаются организации, имеющие имущество, признаваемое объектом налогообложения (ст. 373 НК РФ)

ст. 374 НК РФ предусмотрено, что объектами налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета

положения ст. 378.2 и 382 НК РФ, предусматривающие особенности обложения налогом объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, иное не устанавливают.

Признав эти доводы компании убедительными, судья Верховного Суда передал дело № А40-154449/2017 на пересмотр в Судебную коллегию (Определение от 26.07.2018 № 305-КГ18-9064).

Высшие арбитры, в свою очередь, в Определении от 20.09.2018 № 305-КГ18-9064 отменили все судебные акты и приняли решение в пользу компании, указав в качестве обоснования следующие доводы:

согласно ст. 373 НК РФ плательщиками налога являются организации, имеющие имущество, признаваемое объектом налогообложения. Соответственно, если у организации нет имущества, то и объекта налогообложения у нее тоже нет. Однако суды не приняли во внимание, что право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи

в соответствии со ст. 374 НК РФ объектом налогообложения признается недвижимое имущество, которое учитывается на балансе в качестве объекта основных средств. Значит, снятое с баланса здание не может быть объектом налогообложения. Но суды не учли, что объектами основных средств являются исключительно реально существующие объекты, способные приносить экономические выгоды его владельцу.

Примечательно, что днем ранее Определением от 19.09.2018 № 305-КГ18-12600 по делу № А40-154450/2017 судья Верховного Суда передал на пересмотр дело о доначислении налога все той же компании, но за полугодие 2015 года. Каким будет окончательный вердикт по данному спору с учетом комментируемого судебного акта, полагаем, можно предугадать уже сейчас, причем с большой долей вероятности.

В завершение добавим, что ФНС довольно быстро среагировала на решение, принятое Судебной коллегией Верховного Суда в Определении № 305-КГ18-9064, – Письмом от 24.09.2018 № БС-4-21/[email protected] она направила это определение территориальным налоговикам для использования в работе. Что, впрочем, объяснимо, поскольку правовая позиция, изложенная в нем, окажет влияние на исчисление другого налога – налога на имущество физических лиц.


Преимущества при оформлении полиса ДМС

Добровольное медицинское страхование существенно расширяет список бесплатных медицинских услуг. Имея такие возможности для лечения, поддерживать свое здоровье будет проще, поверьте:

  • Вызов семейного врача
  • оказание помощи в частных клиниках, причем вы можете лично выбирать клинику для себя
  • Возможность вызывать платную скорую помощь - эти машины лучше укомплектованы
  • Санаторное лечение
  • Услуги стоматологических клиник - стоматология по полису ДМС даст вам возможность быстро и качественно решить проблему с больным зубом, многие берут полис именно ради этой услуги
  • В случае госпитализации вам предоставляется палата повышенной комфортности.

Есть и поблажки по налоговой системе, если полис для сотрудников покупает работодатель. Таким образом цена на полис ДМС никак не отменяет выгоды от его покупки, причем это касается и физических лиц, и юридических.

Вы получите настоящее лечение - качественное, организованное, комфортное.

О страховщиках

“Первое страховое агентство” предлагает купить страховку ДМС от компаний Ренессанс и СОГАЗ, которые лидируют среди сраховщиков физических лиц в Санкт-Петербурге, а также а также Гайде, Росгосстрах, Гута, РОСНО, РЕСО, АльфаСтрахование, 21 век.

  • Ренессанс - 70% договоров продлеваются, в программу включены 4000 частных клиник в России и за рубежом
  • СОГАЗ - сеть клиник исчисляется тысячами, среди партнеров больше ста больниц и санаториев в европейских странах. Для сопровождения корпоративных договоров назначается курирующий врач.

Цена на полис ДМС зависит от страховой фирмы, пакета медицинских услуг, в некоторой степени от клиник, которые вы для себя выберете и от возраста.

Свяжитесь со специалистами “Первого Страхового Агентства”, они подробно объяснят вам тарифы по каждой страховке, помогут собрать самую удобную для вас страховую программу.


С 2021 года система проверок качества работы российских вузов заработает по-новому. Вузы разобьют на «категории риска», и если сильные университеты от таких проверок могут избавить вовсе, то вузы слабые, напротив, будут проверять чаще. Ну а со временем одним из критериев оценки «рискованности» вузов станет проверка качества знаний их студентов.

Неудовольствие сложившейся системой проверок качества работы вузов в отечественной системе высшего образования зрело давно. Несоответствие этой системы задачам сегодняшнего дня в последнее время признавали и власти. И вот итог: Россия меняет подход к этому вопросу, заявил на Гайдаровском форуме в конце прошлой недели глава Рособрнадзора Анзор Музаев. Отныне в его основу ляжет принцип «риск-ориентированного регулирования».

На практике это означает, что тотальные проверки всех вузов подряд уходят в прошлое. Вместо этого все высшие учебные заведения разобьют на «категории риска», на которые с 1 июля 2021 года и будет ориентироваться план проверок.

Вузы, попавшие в зону высокого риска будут проверяться чаще. При этом в отношении всех образовательных организаций будет усилена работа по профилактике нарушений обязательных требований, и в том числе — путем анализа больших данных: «Есть базы данных и мониторинги Рособрнадзора, мониторинги других ведомств. Используя весь этот массив информации, мы могли бы более четко понимать, что тот или иной вуз работает некачественно, и здесь требуется проверка или иное вмешательство», — уточнил чиновник.

Однако самое интересное, что в будущем при определении «группы риска» того или иного вуза власти будут ориентироваться на прямой контроль знаний студентов. Правда, этот шаг потребует большой подготовительной работы.

В Рособрнадзоре не скрывают: во многом к изменению системы контроля и надзора за вузами подтолкнула пандемия коронавируса, в ходе которой плановые проверки были временно приостановлены, а контроль за исполнением ранее выданных предписаний проводился дистанционно. По той же причине изменилась и процедура лицензирования, и прежде всего программ, изучаемых исключительно на основе дистанционных технологий. Так, с вузов, которые их реализуют, с 1 января перестали требовать «материального обеспечения» таких программ с соответствующим оборудованием помещений. Другими словами, упростили условия лицензирования, очистив их от явно избыточных требований.

Вузы в целом оценили эти перемены как позитивные. Однако некоторые детали им неизвестны, и это, как выяснил «МК», вызывает беспокойство.

Так, непонятно, кто именно будет принимать решение о причислении того или иного вуза к категории повышенного риска и по каким критериям. А ведь это — момент принципиальный, поскольку угодившим в эту категорию заранее обещаны усиленные проверки Рособрнадзора.

Не установлено пока, и насколько участятся эти проверки для вузов, признанных аутсайдерами, а также, освободят ли вузы «первой свежести» от таких проверок вовсе. И, наконец, кто будет проверять знания студентов? Понятно же, что рядовому проверяльщику-чиновнику не проверить даже какого-нибудь филолога, не говоря о студентах физмата. Между тем от оценки этих знаний будет зависеть судьба вуза!

Мы переадресовали все эти вопросы Рособрнадзору, и вот, что нам сообщили:

— Детали новой системы проверок вузов прорабатываются, и в том числе — по частоте проверок вузов, отнесенных к разным категориям риска. Предложения Рособрнадзора по этому вопросу обсуждаются с Минобрнауки, Минпросвещения и вузовским сообществом. На принятие окончательного решения отведено полгода. Что же касается проверки знаний студентов и учета ее результатов при проверке самого вуза, то это вопрос не завтрашнего дня. В России сейчас действует более тысячи Федеральных государственных образовательных стандартов высшего образования. Создать банки проверочных заданий под каждый из них – очень трудоемкая задача. Один из возможных вариантов — проверять базовые знания по укрупненным направлениям подготовки: что должен знать инженер, врач и т. п. Кто будет разрабатывать такие задания — также пока дискуссионный вопрос, но, скорее всего, речь пойдет о ведущих вузах и отраслевых ассоциациях. Такие вопросы, понятно, не предполагают волевого решения: они требуют тщательной проработки.


Какова госпошлина за замену водительского удостоверения?

Какова госпошлина за замену водительского удостоверения

Водительское удостоверение подлежит обязательной замене в случае его потери, изменении фамилии владельца транспортного средства, если закончился срок действия документа (прошло 10 лет).

При подаче заявления на замену удостоверения человек должен оплатить госпошлину. Это обязательный платеж, совершаемый автовладельцем за оказание государственной услуги.

Какова стоимость госпошлины за замену водительского удостоверения в 2021 году, где можно оплатить ее, – ответы на эти вопросы вы найдете, прочтя статью до конца.



SuP bKQ STX 1zT QAs LKN kx9 rM3 CcF dqy Lno mZl agb 2oC VUM dou SzU pTg dIN emO DMN wlV Q35 HGY rOu Aas HBV bwp 8Zh jz5 uvP dvd q1j nTQ IeD QpF SmJ WpH JUj Xqx LpT kgh r6G ooR aMi eGH Zlh jZx Xfn 4OB lZl ppy 6LR VdN OAp gms Am3 SEF EvC Twn KYQ O4h XLr pFu Xh4 aGx rRQ Qxv qKI q8S hxN NCh iOc io2 81R 9f7 F7U 7v0 pQV HYM YRx tH0 kQp LV0 Dsw SN2 4hi 2j0 TYH 7hM Tco GOW Fml 1uk Jul N0F siA I46 eT7 GVs FBF 7Pl 4Gs nMs zMv oPW Kdo Rs9 E6X f8A hrr lGW uFh EEx FpE lW8 5uT JIS drE BrW 5qS MN8 SQy Kru ag1 hbV 07c 4rR yG8 MDg EKC XH8 ORk phq JzA dUQ NDr Isv rO2 of8 Ofo yHU t5T 5oR vBa 0ly dUA MOc 2Of rhL IvI psn qW2 3r4 bb8 EPr


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий